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杭州浅水湾城市花园法院判例逾期未投到底算什么

发布时间:2022-09-01 22:20:29 来源:火狐体育下载app 作者:火狐体育下载地址
内容简介:  自2021年1月1日《民法典》施行以来,其中第二百七十八条规定:开业主大会首先应当由双三分之二以上的业主参与表决。  双三分之二,指的是参与业主人数满足2/3,参与业主专有部分面积满足2/3  那么,双三分之二参与表决是否抬高了、选举业委会的难度?如何理解参与表决?  例如把票有效送达给了业主张三,但张三没有来投票,张三的票数和面积能不能算入三分之二里面?能不能视为同意多数人的意见?  2021年9月24日,杭州市的一个判例,判决书编号(2021)浙0105民初4474号给出了答案。  从这个判例我们可以看出:(注:以下三点括号内...

  自2021年1月1日《民法典》施行以来,其中第二百七十八条规定:开业主大会首先应当由双三分之二以上的业主参与表决。

  双三分之二,指的是参与业主人数满足2/3,参与业主专有部分面积满足2/3

  那么,双三分之二参与表决是否抬高了、选举业委会的难度?如何理解参与表决?

  例如把票有效送达给了业主张三,但张三没有来投票,张三的票数和面积能不能算入三分之二里面?能不能视为同意多数人的意见?

  2021年9月24日,杭州市的一个判例,判决书编号(2021)浙0105民初4474号给出了答案。

  从这个判例我们可以看出:(注:以下三点括号内为编辑添加的备注,其余为判决书原文)

  二、按照小区业主大会议事规则的要求送达的表决票(即使这些业主放弃权利,不来投票),也认同为参加了业主大会,计入参与表决;

  三、根据小区业主大会议事规则,同时在实践中,业主“在规定时间内未反馈意见的视为同意”的表决方式(视为同意已表决的多数票),符合当前物业小区生活的实际情况,未违反法律、行政法规的规定,应当认定为有效。

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